Analisi preliminare
Condizioni della procedura, caratteristiche dell’area, stato delle strutture e fabbisogno documentale.
INVESTITORI & GRUPPI TURISTICI
Asset balneari e hospitality costiera.
Decisioni basate sui fondamentali d'impresa.
Affianchiamo fondi di investimento, family office e gruppi dell'ospitalità nella valutazione di opportunità nel settore balneare, attraverso attività di due diligence tecnica, stima degli investimenti (CAPEX) e analisi della fattibilità urbanistica, edilizia e demaniale.
Un approccio integrato per supportare decisioni di investimento consapevoli, dalla singola concessione allo sviluppo di portafogli multisede, coordinando le competenze tecniche con quelle economico-finanziarie e legali dei professionisti coinvolti nell'operazione.
Dal singolo lido.
A una strategia di sviluppo.
La qualità di un investimento si valuta mettendo in relazione concessione, progetto e gestione.
Il percorso può riguardare una nuova candidatura, il riposizionamento di uno stabilimento o un programma di sviluppo su più località. Impostiamo il lavoro tecnico e coordiniamo i contributi dei consulenti economici e legali incaricati.
Fattibilità tecnica
Alternative di intervento, organizzazione degli spazi, compatibilità e percorso autorizzativo da approfondire.
CAPEX, OPEX E BANCABILITÀ
Stima parametrica e analitica degli investimenti (CAPEX), valutazione dei costi operativi e di manutenzione nel ciclo di vita dell'asset (OPEX) e definizione dei parametri tecnici necessari alla costruzione del modello economico-finanziario.
L'integrazione con i consulenti finanziari incaricati consente di supportare le analisi di sensibilità, la valutazione della sostenibilità dell'investimento e le verifiche preliminari di bancabilità dell'operazione.
Dalla concessione alla messa a reddito
Dalla definizione del masterplan allo sviluppo della progettazione esecutiva, dal coordinamento delle autorizzazioni paesaggistiche, demaniali ed edilizie alla gestione della fase realizzativa.
Attraverso attività di project management, coordinamento tecnico e direzione lavori, accompagniamo l'investitore nell'attuazione del progetto, nel controllo di tempi, costi e qualità e nella predisposizione delle condizioni tecniche necessarie all'avvio dell'attività, secondo il perimetro degli incarichi conferiti.
DECIDERE CON ELEMENTI CONCRETI
Prima di impegnare capitale.
Mettiamo a fuoco il progetto.
- Obiettivo dell’operazione e profilo dell’investitore
- Località e procedure di interesse
- Condizioni concessorie e impegni richiesti
- Stato tecnico e documentale del compendio
- Investimenti, tempi e organizzazione della gestione
- Verifiche specialistiche economiche, legali e fiscali
Strutture societarie, finanziamenti e operazioni di acquisizione richiedono verifiche dedicate dei consulenti competenti. Le attività vengono definite nel mandato.
Parliamo dell’opportunità ↗